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Cala Bona: Qualitativ hochwertige, sehr attraktive Doppelhaushälfte in gepflegter Urbanisation, in Meernähe

Objekt-Nr.: ME-1033
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
07559 Cala Bona
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
460 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
183 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, qualitativ sehr hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, herrlich eingewachsenen Urbanisation in ca. 300 Metern zum Meer und dem romantischen Fischerhafen von Cala Bona.

Diese Doppelhaushälfte ist so gebaut, dass die beiden Häuser nur minimal aneinander grenzen, was nahezu einen typischen Einfamilienhaus-Charakter verleiht. Die Zufahrt zur hinteren Haushälfte erfolgt über einen kleinen Privatweg mit Einfahrtstor. Garage und Carport liegen direkt am Haus mit Wendebereich.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich das Treppenhaus, sowie das Duschbad mit Urinal (auch als Gäste-WC genutzt), der Hauswirtschaftsraum sowie der Durchgang in den hinteren Garten. Die offene Massivholz-Küche im Landhausstil ist komplett und hochwertig möbliert. Vom gemütlichen, hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Klimaanlage (warm/kalt) und großen Schiebeelementen treten Sie auf die geräumige überdachte Terrasse, die so geschützt liegt, dass Sie hier auch während der kälteren Monate sitzen können. Ein transparenter, aufrollbarer Windschutz sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der pflegeleicht angelegte Garten erfreut direkt neben der Terrasse mit einem Brunnen, einem herrlich duftenden Orangenbaum sowie einem gemauerten Grill. Im hinteren Bereich ist eine Außendusche installiert. Hier liegt auch der Heizungsraum mit der Installation für die Gas-Zentralheizung sowie der Entkalkungsanlage und der Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum großen Wannen- und Duschbad. Beide Doppelzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon. Die nicht einsehbare Dachterrasse von ca. 70 m² lädt ein zum Sonnenbaden oder chillige Nächte unter dem Sternenhimmel.

Die Gas-Zentralheizung, der Kamin im Wohnzimmer sowie die Klimaanlage in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Das haus wird mit allen Möbeln verkauft.

Die hervorragende Lage des Hauses, die funktionale Grundrissgestaltung mit vielen Feinheiten und die Qualität der Bausubstanz garantiert Ihnen eine nachhaltig sichere Geldanlage mit hohem Freizeitwert!
Ausstattung:
Das Haus verfügt über öffentlichen Wasser- und Stromanschluss, sowie Erdgas.
Die Massivholz-Küche ist eingerichtet mit Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektro-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld
Transparenter und aufrollbarer Windschutz an der überdachten Terrasse.

Doppel-Isolierverglasungen mit Persianas (Fensterläden) aus Aluminium, Gaszentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen. (Klima im WZ neu 2022)

Die Gartentorwand (aus weiß beschichtetem Aluminium) bietet einen Abschluss zum abgeschlossenen Garten-/Wohngebäudebereich.
Der Hauswirtschaftsraum ist bestückt mit Waschmaschine und Trockner (neu 2019), Waschbecken und Hängeschrank (als Staufläche). Ferner besteht von hier aus ein sep. Zugang zum Gartenbereich.

Darüber hinaus befinden sich mit Zugang von Gartenbereich:
- eine Außendusche mit weiß beschichtetem Aluminium-Sichtschutz
- ein überdachter Kfz-Einstellplatz (Carport)
- eine Garage (letzteres z.Zt. i.d. Nutzung als Werkstatt/Geräteraum)
- ein Heizungsraum (mit Gastherme (neu 2020) sowie Wasser-Entkalkungsanlage
- ein Kaminholzlager
- ein abgeschl. Kleinraum mit Wasserpumpe (für die Zisterne) sowie der
Elektroanschluss für die Außenleuchte an der Grundstücksgrenze zum Kfz-Einstellplatz

Auf der Dach-/Sonnenterrasse befinden sich eine Duschvorrichtung, Stromanschluss, Sat.-/TV-/Radio-Antenne.
Lage:
Die gepflegte Urbanisation Son Floriana liegt nur ca. 300 Meter vom Meer entfernt. Sie zeichnet sich aus durch hochwertige Einfamilien- und Doppelhäuser mit blühenden, üppigen Gärten, einer intakten Nachbarschaft und herrlicher Ruhe. Der romantische Fischerhafen von Cala Bona, der kilometerlange Sandstrand und das türkisblaue Meer sind die attraktiven Highlights dieser Region.

Auf der einen Seite ist der quirlige Touristenort Cala Millor mit seinen bunten Geschäften, den vielen Restaurants und Bars am Meer sowie dem feinen Sandstrand fußläufig zu erreichen, auf der anderen Seite verzaubert die herrliche Costa de los Pinos mit ihren fantastischen Villen, einigen qualitativ hochwertigen Restaurants sowie dem gepflegten Golfplatz die Herzen. Drei weitere beliebte Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von ca. 5-10 km. Selbstverständlich haben Sie hier auch die Möglichkeit zum Wasserski, Paragliding, Tennis oder Biken.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Mallorca Engel Real Estate - Herr Herbert  Malten
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Mobil: +49 177 8304613


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