Steuerbelastung beim Kauf einer Mallorca Immobilie

Die Grunderwerbsteuer:

Eine gebrauchte Immobilie unterliegt beim Kauf der Grunderwerbsteuer. Zur Zeit sind folgende Steuersätze gültig:

Bis 400.000 € vom Kaufpreis  8 %

von 400.000,01 € bis 600.000 € 9 %

von 600.000,01 € bis 1.000.000 € 10 %

über 1.000.000 €  11 %

Beispiel bei einem Kaufpreis von 800.000 €

bis 400.000 € 8 % = 32.000 €

400.000,01 € und 600.000 € sind es 9 % = 18.000 €

600.000,01 € bis 800.000 € sind es 10 % = 20.000 €

Gesamtsteuerlast 70.000 €

Innerhalb von 30 Tagen nach Übertragung des Eigentums ist die Steuer zu zahlen.

Die Mehrwertsteuer:

Im Gegensatz zu einer Gebrauchtimmobilie, ist beim Kauf einer Immobilie beim Erstbezug Mehrwertsteuer (IVA)  zu zahlen.  Bei Wohnimmobilien  beträgt die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis 10 %.